OV 2+kk, Brno, Kníničky

05.12.2025

Nabídka nemovitostí

Apartmán / Brno

10 480 000 Kč
Světlý apartmán 2+kk s výhledem na Brněnskou přehradu - klidné bydlení, nebo vhodné jako investice pro krátkodobý pronájem! Hledáte ideální a klidné bydlení, nebo investici pro krátkodobé pronájmy? Tento exkluzivní apartmán 2+kk o rozloze 81 m s prostornou terasou 10m2 a panoramatickým výhledem na Brněnskou přehradu, saunou, bazénem a tenisovým kurtem vám nabídne více než jen komfortní domov. Detailní informace o apartmánu: Umístění: Moderní apartmánový dům z roku 2017 na ulici Kníničská v žádané lokalitě Brno-Kníničky, která je známá svým klidným prostředím a blízkostí přírody. Dispozice: Užitná plocha 93m2 Obývací pokoj 36m2 Ložnice 19m2 Pracovna 9m2 Šatna 7m2 Koupelna 4,5m2 WC 2m2 Chodba 3,5m2 Terasa 10m2 Sklep 2m2 Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Moderní kuchyňská linka se všemi vestavěnými spotřebiči, plynule propojená s jídelním a odpočinkovým prostorem. Přístup na terasu s výhledem na Brněnskou přehradu. Ložnice: Prostorná, vzdušná místnost se vstupem do šatny s vestavěnými skříněmi. Koupelna: Elegantní s vanou a kvalitním vybavením značky Geberit. Samostatná toaleta se systémem odsávání zápachu Geberit Duofresh a s přípravou pro sprchovací toaletu Pracovna/komora: S návrhem od architekta na možnou přestavbu na ložnici. Sklep: Ideální pro uložení sezónních věcí. Exkluzivní vybavení a služby: Uzavřený komplex s 22 apartmány, tenisovým kurtem, saunou a bazénem. Parkovací místo a sklepní kóje ke každému bytu. Společný pozemek s možností grilování a sportovního vyžití. Provozní náklady: 4800,-Kč/měsíc + elektřina a internet, zahrnuje využívání sauny a bazénu, tenisového kurtu, úklid, vodné, topení a ohřev vody. Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části Kníniček, nedaleko přírody a sportovních zařízení, včetně restaurací, plážového volejbalu a Maximus resortu ideální pro relaxaci i aktivní odpočinek. Pokud vás tento exkluzivní apartmán zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme si prohlídku. Nabízíme také asistenci s finančním poradenstvím pro zajištění nejlepšího financování vašeho bydlení.
Zakázku vyřizuje Ludvík Lederer
  • lederer@rklederer.cz
  • +420 602737222
    • DETAIL
    10 480 000 Kč

    O nás

    Dovolte nám, abychom Vám představili naši společnost a seznámili Vás s našimi službami v oblasti realit, které poskytujeme.
    RK Lederer byla založena roku 2004 na základě zkušeností z realitní činnosti v předchozích letech a snažíme se poskytnout klientům maximální možný realitní servis. Naším zaměřením je zprostředkování prodeje a pronájmu nemovitostí řešení exekucí, dědictví, nebo přímý výkup nemovitostí v Brně a okolí, spojený s osobním přístupem ke každému klientovi.
    Nabízíme nemovitosti na základě exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy, zajišťujeme prohlídky předmětných nemovitostí, poskytujeme bezplatné poradenství a zajišťujeme právní servis, standardem je úschova kupní ceny, která zajistí bezpečí a klid jak prodávajícím tak kupujícím a omezí veškerá rizika obchodu na minimum. Samozřejmostí je pro nás kvalitní profesionální zázemí při realizaci smluv, (ať už se jedná o smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu nebo dohodu o převodu členských práv a povinností). Pro kupující je běžným standardem spolupráce se zajištěním financování nákupu nemovitostí ve spolupráci s finančními poradci, kteří našim klientům dobře a bezplatně poradí a vyřídí dle jejich finančních možností nejlepší variantu financování nákupu nemovitostí.
    Nabízíme exkluzivní výběr nemovitostí, zajišťujeme prohlídky vybraných objektů, poskytujeme bezplatné poradenství a zajišťujeme právní servis, standardem je úschova kupní ceny, která zajistí bezpečí a klid jak prodávajícím tak kupujícím a omezí veškerá rizika obchodu na minimum. Samozřejmostí je pro nás osobní přístup ke klientům i kvalitní profesionální zázemí při realizaci smluv ( ať už se jedná o smlouvu o smlouvě budoucí, kupní smlouvu nebo dohodu o převodu členských práv a povinností). Pro kupující je běžným standardem spolupráce se zajištěním financování nákupu nemovitostí ve spolupráci se spol. Financier, která poskytuje bezplatně přehled všech bankovních produktů na trhu hypoték a velmi dobře našim klientům bezplatně poradí a vyřídí dle jejich finančních možností nejlepší variantu financování nákupu nemovitostí.
    Vždy Vás bezpečně provedeme úskalími při prodeji vašich nemovitostí, naši právníci vypracují smlouvy, zajistíme veškeré nutné písemnosti a právní formality od návrhu na vklad až po předání nemovitosti. Jako náš klient máte možnost využít bezplatné prezentace své nemovitosti na internetu, renomovaných realitních časopisech a našich www stránkách.
    Budeme se těšit na spolupráci s Vámi. Ludvík Lederer, majitel společnosti

    Služby realitní kanceláře Lederer

    nabízené exkluzivním prodávajícím zcela zdarma
    • Prodej nemovitosti
    • Dále nabízíme tyto služby
    • Zprostředkování prodeje Veškerých nemovitostí a poradenství v oblasti realit v Brně a okolí.
    • Dále řešíme také exekuce a prodej zadlužených nemovitostí, sloužících jako zástava či jinak zatížených nemovitostí.
    • Nabízíme služby v rámci dědického řízení – posudek pro účely dědického řízení, možnost poskytnutí zálohy na kupní cenu apod.
    • Nabízíme našim prodávajícím, variantu rychlého výkupu těchto nemovitostí: RD, bytů a pozemků na stavbu RD.
    • Našim bezplatným standardem je poskytování veškerých možných služeb spojených s prodejem Vašich nemovitostí.
    Nabídky nemovitostí zveřejňujeme na předních realitních serverech a samozřejmě na vlastních stránkách realitní kanceláře.
    Našim bezplatným standardem je poskytování veškerých možných služeb spojených s prodejem Vašich nemovitostí, a to:
    • Osobní prohlídka nemovitosti našim makléřem
    • Poradenství před prodejem (jak dobře nabídnout a prodat nemovitost)
    • Seznámení s daňovými povinnostmi při prodeji Vaší nemovitosti a poskytovaných službách naší RK
    • Načasování a strategie prodeje
    • Stanovení tržní ceny a doporučení kupní ceny
    • Zajištění všech dostupných dokumentů potřebných k prodeji Vaší nemovitosti
    • Plnobarevná inzerce v renomovaných realitních časopisech (Real-CITY, info Reality, Reality a bydlení, NOS, internetových portálech (sreality.cz, reals.cz, byty.cz, atd.) a našich www. stránkách.
    • Vypracování kupních smluv (sml. O smlouvě budoucí, dohoda o převodu čl. práv a povinností atd.) našimi advokáty
    • Advokátní nebo notářská úschova kupní ceny
    • Vložení a vyřízení veškerých dokumentů v KN, nové výpisy, kolky
    • Znalecký posudek PENB
    • Samozřejmostí je zajištění solventního klienta ve spolupráci s ostatními RK
    • Informace poskytované prodávajícím o průběhu obchodu
    • Zajištění financování nákupu nemovitostí pro kupujícího
    • Předání nemovitosti, pomoc při přepisu médií
    • A další nadstandardní služby...

    Výkup nemovitostí

    Chcete prodat nemovitost hned, bez zdlouhavých prohlídek desítek „vážných zájemců“. Nebo váznou na Vaší nemovitosti exekuce či zástavy. Koupíme ji od Vás ihned a z vlastních finančních prostředků, na uhrazení ceny proto vůbec nečekáte.
    Výhody odkoupení nemovitosti naší společností
    • získáte tržní cenu nemovitosti ihned po vyřízení všech právních náležitostí
    • kupní cenu uhradíme z vlastních zdrojů
    • vyřídíme za Vás veškeré papírování, běhání po katastrech a finančních úřadech
    • smlouvy připraví renomovaná advokátní kancelář a kupní cena je garantována advokátní úschovou
    • překážkou není ani exekuce či jiné právní vady váznoucí na nemovitosti
    Jak odkoupení nemovitosti probíhá?
    • vyplníte kontaktní formulář nebo nám zavoláte na 602737222
    • následující den se Vám ozveme a dohodneme se s Vámi na prohlídce
    • stanovíme tržní cenu, a pokud se Vám bude zamlouvat, můžeme začít s přípravou kupních smluv
    • pokud to bude nutné, vyřešíme případné exekuce a dluhy
    • následující den po podpisu kupní smlouvy převedeme peníze na účet
    Jak můžete prodej urychlit Vy?
    • celý proces urychlí, pokud si předem připravíte nabývací titul (tj. kupní smlouva, darovací smlouva, usnesení soudu o dědictví či jiný dokument, na základě kterého jste nemovitost získali)
      • Pro více informací stačí jen vyplnit formulář, nebo nás kontaktovat na čísle 602 737 222 nebo 777 554 043.
      Nevyhovuje Vám tato možnost? Neváhejte nás kontaktovat, najdeme řešení. Vše záleží jen na osobním jednání.